269 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

280 600 $

Unifamiliale · 1 432 $/m² · 196 m² · constr. 1958 · terrain 5 256,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 600 $

P10 154 400 $P90 438 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

196 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 256,1 m²

Frontage

62,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

256 300 $

86 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 220 800 $

Rôle antérieur 208 700 $ +22.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014646166300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

220 800 $

Rôle antérieur

208 700 $

ID provincial

05077014646166300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 831

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P88

Vaut plus que 88 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 300 $

2022230 000 $+20 %

2023249 300 $+8 %

2024270 000 $+8 %

2025298 700 $+11 %

2026280 600 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +32 000 $	402 089 $ Poids 16 %
2	249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −10 316 $	103 140 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules

2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²)

172,6 m² · constr. 1936

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +32 000 $

402 089 $

Poids 16 %

249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules

2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²)

166,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −10 316 $

103 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

269 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

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