RIVIERE CASCAPEDIA · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

100 400 $

Terrain · terrain 2 574,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 400 $

P10 50 400 $P90 362 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 574,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 500 $ +30.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014970549200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 500 $

ID provincial

05077014970549200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±154.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 854

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P13

Vaut plus que 13 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202267 300 $-1 %

202368 100 $+1 %

202467 100 $-1 %

202575 700 $+13 %

2026115 100 $+52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 000 $

Poids 11 %

138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 770 $

Poids 1 %

16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 529 $

Poids 1 %

06 — Suivi

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