488 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015032179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
05077015032179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 71 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 755 $ Poids 11 % |
| 2 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 448 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 105 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 553 $ Poids 0 % |