483 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
103 700 $
Autre · terrain 3 946,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 16 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015052320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
05077015052320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 16 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 8 % |
| 2 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 0 % |