399 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 98 m² · constr. 1916 · terrain 4 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024805412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
05077024805412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 59 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 582 $ Poids 4 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 584 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 820 $ Poids 0 % |