Route WALSH · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
164 600 $
Autre · terrain 392 471,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 471,7 m²
Frontage
2 633,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 35 200 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034452002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
05077034452002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 58 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 5e Rang Ouest, New Richmond 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 492 $/m²) 111,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 262, 5e Rang Ouest, New Richmond 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 3 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |