Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

351 700 $

Autre · 11 802 $/m² · 29,8 m² · constr. 2005 · terrain 561 322,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 700 $

Rôle 70 500 $P10 196 500 $P90 700 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

561 322,3 m²

Frontage

298,9 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

70 500 $

84 %

16 %

Terrain 59 000 $Bâtiment 11 500 $

Rôle antérieur 35 300 $ +99.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944534194200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 000 $

Valeur bâtiment

11 500 $

Rôle antérieur

35 300 $

ID provincial

05077944534194200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

841 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 600 $

$/m² médian

2 269

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P95

Vaut plus que 95 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202265 500 $-3 %

202358 200 $-11 %

202457 800 $-1 %

202583 700 $+45 %

202687 700 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules

2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

841 890 $

Poids 0 %

14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules

2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 078 $

Poids 0 %

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

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