Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

125 300 $

Terrain · terrain 128 114,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 300 $

P10 67 300 $P90 470 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

128 114,6 m²

Frontage

103,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 600 $

100 %

Terrain 35 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 800 $ +89.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954452235000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 800 $

ID provincial

05077954452235000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 854

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P34

Vaut plus que 34 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202262 300 $-6 %

202362 800 $+1 %

202463 100 $+0 %

202565 300 $+3 %

2026104 900 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 4 %

14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules

2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 078 $

Poids 0 %

831, Boulevard Perron, Maria

2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

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