Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

115 100 $

Terrain · terrain 177 132,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 100 $

P10 72 900 $P90 458 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 132,3 m²

Frontage

118,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

53 300 $

100 %

Terrain 53 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 600 $ +100.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954477690700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

05077954477690700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 500 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P28

Vaut plus que 28 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202264 300 $-4 %

202364 800 $+1 %

202464 500 $-0 %

202571 700 $+11 %

202689 200 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 5 %

14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules

2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 078 $

Poids 0 %

831, Boulevard Perron, Maria

2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

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