40 Route DROKEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 59,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974447677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
05077974447677900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 36 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 297 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 216 593 $ Poids 0 % |