9 Route DROKEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974520085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
05077974520085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 21 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 210 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 599 $ Poids 0 % |