249 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

194 900 $

Unifamiliale · 1 041 $/m² · 187,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 877,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 900 $

P10 78 300 $P90 345 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 877,2 m²

Frontage

87,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

189 600 $

21 %

79 %

Terrain 39 500 $Bâtiment 150 100 $

Rôle antérieur 149 500 $ +26.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

974763133300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 500 $

Valeur bâtiment

150 100 $

Rôle antérieur

149 500 $

ID provincial

05077974763133300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 831

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P71

Vaut plus que 71 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 900 $

2022190 200 $+60 %

2023190 800 $+0 %

2024201 300 $+6 %

2025202 600 $+1 %

2026194 900 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 75 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −10 316 $	100 451 $ Poids 81 %
2	31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +32 000 $	394 024 $ Poids 12 %

Vente

Prix ajusté

249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules

2026-06-01 · 75 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²)

166,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −10 316 $

100 451 $

Poids 81 %

31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules

2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²)

172,6 m² · constr. 1936

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +32 000 $

394 024 $

Poids 12 %

06 — Suivi

249 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Recevoir le rapport détaillé (PDF)