15 Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

337 800 $

Unifamiliale · 1 703 $/m² · 198,3 m² · constr. 1983 · terrain 11 166 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 337 800 $

P10 170 100 $P90 574 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

198,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 166 m²

Frontage

125,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

309 900 $

92 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 284 000 $

Rôle antérieur 251 800 $ +23.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

974766568100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

284 000 $

Rôle antérieur

251 800 $

ID provincial

05077974766568100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 831

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P94

Vaut plus que 94 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021244 100 $

2022292 600 $+20 %

2023307 300 $+5 %

2024317 900 $+3 %

2025352 000 $+11 %

2026337 800 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 350 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −10 316 $	103 851 $ Poids 62 %
2	31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +32 000 $	404 221 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules

2026-06-01 · 350 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²)

166,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −10 316 $

103 851 $

Poids 62 %

31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules

2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²)

172,6 m² · constr. 1936

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +32 000 $

404 221 $

Poids 9 %

06 — Suivi

15 Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules

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