85 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 81 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984781676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
05077984781676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 31 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 076 $ Poids 22 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 50 279 $ Poids 16 % |
| 3 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 130 772 $ Poids 9 % |