38 Chemin LEGOUFFE · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 119,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 758,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994648991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
05077994648991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 921 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 371 $ Poids 21 % |
| 5 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 020 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 108 $ Poids 15 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 149 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 950 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 636 $ Poids 13 % |
| 9 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 206 975 $ Poids 12 % |
| 10 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 091 $ Poids 3 % |