Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 10 246 $/m² · 30,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 253 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253 178 m²
Frontage
4 043,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995041184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
05077995041184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 92 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 21 % |
| 2 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |