17 Route 2E-RANG · Maria

Valeur estimée

207 300 $

Autre · 938 $/m² · 221,1 m² · constr. 1900 · terrain 277 809 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 300 $

P10 128 700 $P90 851 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

221,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

277 809 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

39 700 $

89 %

Terrain 35 400 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 30 900 $ +28.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

113660091200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108537

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 400 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

06005113660091200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

453 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

1 746

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P40

Vaut plus que 40 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202277 500 $+11 %

202376 500 $-1 %

202481 100 $+6 %

202581 300 $+0 %

202674 900 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, boulevard Perron, Maria

2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²)

186,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −38 500 $

453 243 $

Poids 0 %

149, Boulevard Perron, Maria

2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²)

191,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −17 793 $

215 878 $

Poids 0 %

321, route du 2e rang, Maria

2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²)

201,3 m² · constr. 1890

Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +17 500 $

449 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

17 Route 2E-RANG · Maria

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