25 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · terrain 100 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 741,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113660509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
06005113660509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 4 % |
| 2 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 939 $ Poids 0 % |