Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
90 800 $
Autre · 2 242 $/m² · 40,5 m² · constr. 2006 · terrain 202 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 424,5 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 58 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113696932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
06005113696932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 850 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 5 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 71 486 $ Poids 0 % |