Rang 3 O · Maria
Valeur estimée
165 600 $
Chalet · 2 633 $/m² · 62,9 m² · constr. 2004 · terrain 139 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 252,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 64 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113912256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
06005113912256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 31 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin des Pics, Maria 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 961 $ Poids 0 % |