17 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 104,8 m² · constr. 1864 · terrain 4 975,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123544074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
06005123544074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 297 338 $ Poids 7 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 250 $ Poids 6 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 123 451 $ Poids 0 % |