52 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 81,8 m² · constr. 1956 · terrain 494,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123577604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
06005123577604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 44 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 540 $ Poids 1 % |
| 2 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 99 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 155 630 $ Poids 0 % |