Rang 3 OUEST · Maria

Valeur estimée

151 900 $

Autre · 8 534 $/m² · 17,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 211,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 900 $

P10 73 800 $P90 348 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 211,5 m²

Frontage

69,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

20 300 $

29 %

71 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 14 500 $

Rôle antérieur 13 700 $ +48.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

124047288400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108620

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

14 500 $

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

06005124047288400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 039

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P28

Vaut plus que 28 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202269 900 $+16 %

202356 200 $-20 %

202458 800 $+5 %

202557 900 $-2 %

2026103 300 $+78 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, 2e Rang, Maria

2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 223 900 $

Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 270 $

Poids 7 %

333, route du rang 2, Maria

2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

592 377 $

Poids 1 %

333, route du rang 2, Maria

2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 431 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 3 OUEST · Maria

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