Route 3E-RANG · Maria
Valeur estimée
96 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 165 233,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 233,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 24 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124074030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
06005124074030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 8 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 415 m · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 904 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 25 % |
| 3 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 16 % |
| 4 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 5 % |
| 5 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 129 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 728, chemin des Pics, Maria 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 091 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 157 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 382 142 $ Poids 0 % |