Route DESCHENES · Maria

Valeur estimée

137 000 $

Autre · 7 697 $/m² · 17,8 m² · constr. 1968 · terrain 105 118,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 000 $

P10 79 000 $P90 327 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 118,5 m²

Frontage

362 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

59 000 $

84 %

16 %

Terrain 49 500 $Bâtiment 9 500 $

Rôle antérieur 35 200 $ +67.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

124265192600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 500 $

Valeur bâtiment

9 500 $

Rôle antérieur

35 200 $

ID provincial

06005124265192600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 837

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P24

Vaut plus que 24 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202278 400 $+10 %

202373 600 $-6 %

202479 200 $+8 %

202579 200 $+0 %

202680 300 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, 2e Rang, Maria

2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 223 900 $

Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 270 $

Poids 0 %

333, route du rang 2, Maria

2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

592 377 $

Poids 0 %

333, route du rang 2, Maria

2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 431 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route DESCHENES · Maria

Recevoir le rapport détaillé (PDF)