Route DESCHENES · Maria
Valeur estimée
156 200 $
Terrain · terrain 178 968,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 968,3 m²
Frontage
353,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 32 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124325824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
06005124325824000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 29 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin des Pics, Maria 2025-05-13 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 41 % |
| 2 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 1 % |