165 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 115,9 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133720726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
06005133720726800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 42 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 114 $ Poids 5 % |
| 2 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 119 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 313 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 268 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 399 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 164 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 410 531 $ Poids 0 % |