Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
132 200 $
Autre · terrain 143 218,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 218,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133803001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
06005133803001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 22 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 326 m · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 23 % |
| 3 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 8 % |
| 5 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 831 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 1 % |