Route FRANCIS-CYR · Maria

Valeur estimée

142 200 $

Autre · 5 490 $/m² · 25,9 m² · constr. 2007 · terrain 135 447,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 200 $

P10 71 700 $P90 320 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 447,4 m²

Frontage

272,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

36 700 $

66 %

34 %

Terrain 24 200 $Bâtiment 12 500 $

Rôle antérieur 43 000 $ -14.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

134017640000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108628

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 200 $

Valeur bâtiment

12 500 $

Rôle antérieur

43 000 $

ID provincial

06005134017640000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 621

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P26

Vaut plus que 26 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 300 $

202284 800 $+1 %

202385 100 $+0 %

202488 000 $+3 %

202587 900 $-0 %

202688 300 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, 2e Rang, Maria

2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 223 900 $

Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 270 $

Poids 13 %

333, route du rang 2, Maria

2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

592 377 $

Poids 11 %

333, route du rang 2, Maria

2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 431 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Route FRANCIS-CYR · Maria

Recevoir le rapport détaillé (PDF)