113 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143560887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
06005143560887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 35 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 649 $ Poids 4 % |
| 2 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 159 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 97 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +5 304 $ | 89 572 $ Poids 0 % |