129 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 115,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143562638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
06005143562638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 57 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 614 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 312 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 267 867 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 398 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 119 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 327 $ Poids 0 % |