161 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 228,6 m² · constr. 1947 · terrain 398 239,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 239,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 540 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143586661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
06005143586661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 97 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +15 124 $ | 252 275 $ Poids 8 % |
| 2 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 164 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −80 345 $ | 891 504 $ Poids 0 % |