Route ROITELETS · Maria

Valeur estimée

199 500 $

Terrain · terrain 199 300,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 500 $

P10 111 100 $P90 601 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 300,7 m²

Frontage

1 258,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

118 300 $

100 %

Terrain 118 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 300 $ +110.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

143798236500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108901

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 300 $

ID provincial

06005143798236500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 475

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P39

Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

2022103 100 $+14 %

2023100 200 $-3 %

2024101 700 $+1 %

2025100 000 $-2 %

2026127 300 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Maria

2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 707 $

Poids 13 %

rue des Pétrels, Maria

2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

550 000 $

Poids 1 %

143, boulevard Perron, Maria

2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²)

369,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 417 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route ROITELETS · Maria

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