Route 2E-RANG · Maria

Valeur estimée

209 700 $

Terrain · terrain 3 072,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 700 $

P10 91 300 $P90 745 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 072,9 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 200 $

100 %

Terrain 23 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 100 $ +28.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

143866443200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

616718

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

06005143866443200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 039

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P41

Vaut plus que 41 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 900 $

202261 500 $+10 %

202354 200 $-12 %

202456 300 $+4 %

202557 500 $+2 %

2026142 900 $+149 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Maria

2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 707 $

Poids 4 %

rue des Pétrels, Maria

2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

550 000 $

Poids 1 %

143, boulevard Perron, Maria

2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²)

369,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 417 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 2E-RANG · Maria

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