251 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 138,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153859678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
06005153859678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 91 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 028 $ Poids 67 % |
| 2 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 851 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −13 018 $ | 186 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 858 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 465 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 465 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 883 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 493 896 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 971 $ Poids 26 % |
| 8 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 674 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 450 451 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 466 558 $ Poids 13 % |
| 10 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 352 924 $ Poids 11 % |
| 11 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 511 556 $ Poids 11 % |