239 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 218,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153869720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
06005153869720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 97 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 242 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −690 $ | 174 063 $ Poids 31 % |
| 2 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 0 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 547 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 708 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +75 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 990 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 574 $ Poids 6 % |
| 7 | 445, boulevard Perron, Maria 2026-09-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 182 $/m²) 287,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 332 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 588 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 640 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +94 004 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 571 966 $ Poids 4 % |