273 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153931451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
06005153931451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 177 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 983 $ Poids 50 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 746 $ Poids 49 % |
| 4 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 717 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 437 780 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 225 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 822 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 344 $ Poids 15 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 402 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 590 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 430 115 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 105 $ Poids 10 % |