474 Rue FAUCONS · Maria
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 186,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 437 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153984875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
06005153984875300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 95 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 653 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 159 675 $ Poids 38 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 901 $ Poids 27 % |
| 3 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 506 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 222 558 $ Poids 20 % |
| 4 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 582 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −58 915 $ · Ajust. âge −16 069 $ | 877 718 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +90 794 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 584 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 519 916 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 553 371 $ Poids 11 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 579 203 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 889 $ Poids 7 % |
| 11 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 745 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 548 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 623 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 568 124 $ Poids 6 % |