472 Rue FAUCONS · Maria
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 251,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 570 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153994390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
06005153994390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 98 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 23 % |
| 2 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 554 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −16 069 $ | 998 125 $ Poids 19 % |
| 3 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 650 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 183 438 $ Poids 15 % |
| 4 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 447 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 228 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 208 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 572 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 981 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 608 374 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 579 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 626 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 691 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 548 677 $ Poids 1 % |