11 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163756744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
06005163756744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 57 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 039 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 556 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 94 715 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 009 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 181 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 096 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 857 $ Poids 29 % |
| 7 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 138 $ Poids 26 % |
| 8 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 490 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 450 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 270 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 973 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 115 094 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 266 087 $ Poids 14 % |