410 3E AVENUE · Maria
Valeur estimée
257 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 653 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163768100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
06005163768100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 320 m · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 99 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, route des Geais, Maria 2026-10-13 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 608 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 397 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, rue des Engoulevents, Maria 2026-09-15 · 981 m · Vendu 110 000 $ (1 006 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 114 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 979 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 225 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 148 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 280 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 565 $ Poids 36 % |