410 3E AVENUE · Maria
Valeur estimée
263 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 718 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163768100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
06005163768100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 946 $ Poids 46 % |
| 2 | 441, Rue des Bouvreuils, Maria 2024-04-04 · 344 m · Vendu 205 000 $ (2 122 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 403 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 273 771 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 003 $ Poids 6 % |
| 4 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 189 $ Poids 0 % |