15 Rue MERLES · Maria
Valeur estimée
152 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 587 $/m² · 58,9 m² · constr. 1960 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163787123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
06005163787123000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 28 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Rue des Bouvreuils, Maria 2024-04-04 · 306 m · Vendu 205 000 $ (2 122 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 403 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 901 $ Poids 0 % |