Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
221 300 $
Terrain · terrain 96 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 257,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163826665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
06005163826665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 43 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 590 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 57 % |
| 4 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 712 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 726 m · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 647 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 863 m · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 918 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 285 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 212 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 40 % |