60 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 87,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163851187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
06005163851187200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 61 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route des Geais, Maria 2026-10-13 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 608 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 358 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 764 m · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 520 m · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 95 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 967 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 100 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 242 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 350 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 437 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 125 772 $ Poids 31 % |