440 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 44,9 m² · constr. 1967 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163890551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
06005163890551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 312 m · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 337 $ Poids 29 % |
| 2 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 883 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 197 834 $ Poids 9 % |
| 3 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 492 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 248 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 451 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 78 564 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 910 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 199 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 127 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 949 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 242 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 225 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 963 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −62 020 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 884 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 197 133 $ Poids 0 % |