89 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 3 240 $/m² · 52,1 m² · constr. 1983 · terrain 27 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 370,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163981015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
06005163981015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 32 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 267 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 260 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 078 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 559 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 228 531 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 754 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 525 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 85 716 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 851 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 852 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 264 325 $ Poids 5 % |
| 9 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 145 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 902 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 742 $ Poids 2 % |