439 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 189,4 m² · constr. 1945 · terrain 9 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 477,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173708169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
06005173708169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 919 $ Poids 40 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 762 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +97 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 083 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 155 061 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 806 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −20 757 $ | 296 809 $ Poids 15 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 935 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +96 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 552 881 $ Poids 14 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 217 408 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 504 476 $ Poids 7 % |
| 9 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 851 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 347 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge −80 345 $ | 819 333 $ Poids 6 % |