60 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173817752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
06005173817752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 229 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 97 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 624 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +250 $ | 47 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 217 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +865 $ | 190 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 308 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 375 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 310 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 397 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 355 905 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 314 409 $ Poids 25 % |
| 11 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 479 $ Poids 23 % |
| 12 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 876 $ Poids 22 % |