27 Rue FAUVETTES · Maria
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173823783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
06005173823783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 948 $ Poids 39 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 057 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 289 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 320 937 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 149 580 $ Poids 29 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 278 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 873 $ Poids 16 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 207 609 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 750 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 492 107 $ Poids 13 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 972 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 324 156 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 757 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 454 599 $ Poids 10 % |