73 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
273 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 1 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173827689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
06005173827689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 629 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 999 m · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +4 129 $ | 95 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue des Étourneaux, Maria 2026-10-20 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 328 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 320 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 218 m · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 266 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, route des Geais, Maria 2026-10-13 · 970 m · Vendu 405 000 $ (4 608 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 375 $ Poids 52 % |